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六都2016買賣移轉棟數全部出爐，台灣房屋統計各行政區交易排名，桃園市中壢區去年交易7600棟，平均每天有21棟交易，勇奪六都交易王。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，近幾年桃園中壢交易量在全台都名列前茅，去年也僅次於桃園區。當地房價親民、交通方便，有明星學區，加上機場捷運通車效應，是交易熱度居高不下主因。
受房地合一上路、持有稅加稅影響，去年房市慘澹，六都全年合計僅交易18.2萬棟，較去年減少16.6%，創統計以來新低，其中雙北市合計僅剩6.4萬棟，較高峰時17萬棟，大減超過10萬棟。
不過在房市寒冬中，仍有一些地區交易表現亮眼。以六都來說，桃園去年就很穩，共成交3.7萬戶，僅比2015年略少700戶，減幅僅1.8%，遠低於台北市的二成八。
以各市行政區來看，桃園中壢區表現最優，去年交易7600棟，雖比2015少200多棟，但打敗桃園區，拿下交易王寶座。桃園區2015年第一名，2016大減近1400棟，排名第二。
葉立敏說，桃園市以桃園區和中壢區房市發展最成熟，桃園區，中壢區都有台鐵車站，也都各有精華重畫區，但中壢多了高鐵車站，且整體來說，房價更親民，中古大樓一、二字頭可買到，不只在地民眾，對外縣市移民也具吸引力。
她表示，機場捷運在中壢區規畫六個站，其中A18桃園高鐵站到A21環北站等四站預計第一階段通車，去年下半年機場捷運傳出通車消息後，沿線成屋交易、新屋交屋均明顯增加，讓中壢一舉超越桃園區。
除了中壢區，桃園市桃園區、龜山區也都擠入十名。台灣房屋智庫資深分可刷卡析師陳炳辰表示，桃園區前幾年推案爆量，近一兩年持續交屋，再加上桃園市近年商業發展快速，就業機會多，又有機捷加持，因此仍有7000棟以上交易量。
至於龜山區，主要拜合宜住宅交屋所賜，當地實際買氣、交易動能並不突出。
十大交易熱區進榜的還有新北市淡水區、新店區、中和區，台中市北屯區、西屯區以及高雄市的鳳山區、三民區。受惠台中4號生活圈成形，台中市北屯區近年推案熱絡，去年交易量達5400多棟，拿下第四。新北市淡水區去年交易量雖減少400多棟，全年仍達5200多棟，排名第五。
另外，2015年同以5000多棟排名六、七的新北市板橋區、新莊區，在這波房市風暴中交易大減，同時被擠出前十，取而代之的是新店區和中和區。
台北市去年交易量最大的仍是中山區，但交易量從2015年近5000棟，大減至2911棟，跌破3000棟大關，已多年無法名列交易前十行政區。
匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導
自一例一休正式上路後，企業人事成本大漲，令不少資方紛紛高喊「不排除出走」。事實上，過去作為台灣經濟主力之一的製造業，大多以低價搶單、節省人力成本來提高毛利率，近20年來已大舉出走中國；但現在，這些台商卻再次面臨中國人力成本高漲的窘境。據報導，東莞曾是台商大本營，一度有5000多家台資企業，現在卻僅剩約2000家，其中不少正考慮遷移至東南亞，且在當地變得「越來越邊緣化」。
據新加坡媒體報導，一直以來，中國製造業的低成本競爭優勢，引領該國經濟高速發展，但隨著中國社會面臨轉型，人口紅利優勢漸失，勞動成本不斷上升，而「五險一金」等保險金亦成為企業的沉重負擔。目前東莞工人月薪大約人民幣3000元（約台幣1萬3800元），已是部分東南亞國家的3到4倍；在訂單利潤過少的情況下，有的台商選擇將廠房遷到東南亞，有些台商甚至直接將工廠收掉，另一些則向中國內陸城市移動。
報導指，在90年代時，中國政府透過土地租金和稅收等優惠，吸引到大批台灣加工貿易業者前進設廠，包括製鞋、成衣及電子加工等，主要以「台灣接單、中國生產出貨」的經營模式，於1999年前後曾經創造東莞一半以上的GDP。
然而，在東莞虎門紮根20多年的東莞台協執行常務副會長謝慶源，受訪時卻透露：「該走的已經走了」。他表示，過去在東莞的台灣人至少有8萬到10萬人，現在保守估計少一半。工廠倒閉，周邊餐飲業及零售業也深受影響，有台資餐飲業者稱，近來已有7、9間專做台灣人生意的餐館倒閉；另名台商也表示，當地旅行社告訴他，「近來很多回台灣的台商都是買單程機票」。
報導分析，台資企業以傳統加工貿易為主，技術層次低，大多以追逐廉價勞動力來確保其利潤，但如今，中國政府正大力推動產業升級，一些缺乏技術能力的台企無法獲得銀行及官方扶植政策的支持，並失去以前曾享有的稅收、土地租金優惠。另關於近年東莞提倡「機器換人」政策，鼓勵企業加速自動化升級，謝慶源則說：「不是人人都是郭台銘」，指小企業手上沒有足夠資金，在大規模應用機器人上有其困難。
中山大學嶺南學院財政稅務系主任、東莞特約研究員林江分析稱，台商的衰落有其自身原因，「台商大部分是傳統的家族企業，他們在策略上只信任台北專家，政策上又依賴當地政府，融資只靠家族關係。」
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